Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp, Một quá trình mà mọi chủ đầu tư nên nắm được để có thể dễ dang quản lý, theo dõi các nhà thầu thi công nhà xưởng. Để dự án xây dựng nhà xưởng của bạn được hiệu quả, chất lượng và thành công hơn.

Bài viết này sẽ trình bày chi tiết các bước cơ bản của quy trình thi công xây dựng nhà xưởng. Hình ảnh minh họa trong bài viết sẽ giúp các bạn dễ hình dung ra công trình nhà xưởng của mình được xây dựng theo quy trình như thế nào.

Đơn vị thi công sẽ đến khảo sát địa điểm, mặt bằng nơi thi công dự án và đưa ra phương án thi công thiết kế.

Sau đó sẽ đưa ra các phương án về công nghệ, cơ sở hạ tầng kỹ thuật để có phương án thi công thiết kế nhà xưởng, nhà kho hợp lý hơn.

Đối với các công trình được yêu cầu về kiến trúc, thiết kế như văn phòng, bảo vệ nhà xưởng… đơn vị thi công sẽ đưa ra các phương án về kiến trúc thích hợp nhất.

Tối ưu các phương án quy định về môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy định của khu công nghiệp hay các cụm công nghiệp mà ta thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng.

Đưa ra các phương án cho kết cấu phần móng phù hợp với các địa chất tại khu vực thi công xây dựng nhà xưởng.

Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.

Tổng quan về thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

Hồ sơ kỹ thuật thi công cần phải có bản vẽ mô tả tổng mặt bằng công trình thi công hoặc bản vẽ về phương án tuyến công trình được xây dựng theo tuyến.

Mỗi nhà xưởng đều có những công trình yêu cầu công nghệ. Những công trình này cần có sơ đồ về công nghệ hoặc bản vẽ công nghệ dây chuyền.

Đối với công trình có yêu cầu kiến trúc, cần lập các bản vẽ, phương án kiến trúc.

Lập các bản vẽ có phương án kết cấu.

Nội dung thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng

Nội dung thiết kế bản vẽ thi công xây dựng nhà xưởng được bao gồm các thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế hoặc các tài liệu được khảo sát xây dựng liên quan đến xây dựng dự toán của công trình.

Nội dung thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng phải đầy đủ các thông tin kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn được áp dụng. Thiết kế bản vẽ phải đầy đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Chi tiết quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Tiếp theo chúng ta sẽ đi sâu chi tiết quá trình xây dựng nhà xưởng phổ biến thông thường gồm 7 bước.

Thi công nền móng nhà xưởng

Thi công hạ tầng nhà xưởng

Lắp dựng khung thép và phụ kiện nhà xưởng

Thi công hệ thống kỹ thuật

Thi công vỏ bao che nhà xưởng

Hoàn thiện

Vệ sinh và đưa vào sử dụng

Để hoàn thành công trình như mong muốn của chủ đầu tư về tiến độ và chất lượng thì cần phải có một kế hoạch xây dựng bài bản. Kế hoạch xây dựng nên được bắt đầu tính toán cân nhắc từ rất sớm ở giai đoạn thiết kế. Chẳng hạn như xem xét: Trình tự xây dựng; Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thi công; Điều kiện thi công thực tế tại công trường.

Việc lập kế hoạch thi công tùy theo kinh nghiệm và năng lực của các công ty xây dựng nhà xưởng. Điều quan trọng là hoàn thành công trình đúng cam kết với chủ đầu tư. Về cơ bản, quá trình xây dựng nhà xưởng diễn ra như sau:

Thi công phần nền móng nhà xưởng

San lấp đất nền: Đây là việc đầu tiên nhà thầu cần làm trong quy trình xây dựng nhà xưởng. Tùy theo độ của nền đất hiện hữu mà nhà thầu triển khai san lấp nền phù hợp với bản vẽ kỹ thuật thi công.

Định vị tim trục: Công tác này rất quan trọng. Sau này các vị trí móng cột sẽ theo tim trục này mà thi công dựa trên bản vẽ thiết kế nhà xưởng.

Đào móng hàng rào: Hàng rào nhà xưởng thường cao và rất dài, do đó phần móng hàng rào được thi công kiên cố.

Thi công móng và đà kiềng: Sau khi có tim trục thì sẽ thi công móng. Thông thường móng nhà xưởng được thiết kế là móng đơn hay móng cọc, vật liệu là bê tông cốt thép. Các bulong cột được chôn trong móng để chờ sẵn, sau này lắp ghép với cột thép.

Lu lèn nền đất: Nền đất được san lấp, sau đó lu lèn cho đúng độ chặt mà thiết kế yêu cầu

Lu nền đá cho xưởng: Nền nhà xưởng thường là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được lu lèn đủ độ chặt. Chiều dày lớp đá do thiết kế quy định.

Thi công nền xưởng: Thực hiện công tác cốt thép, đổ bê tông. Công tác bảo dưỡng bê tông sau khi đỗ rất quan trọng, phải thực hiện đúng quy trình để trách nứt bê tông sàn.

Thi công khung thép nhà xưởng

Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ. Sau đó vận chuyển ra công trường. Tại công trường chúng được lắp ghép với nhau tạo thành khung thép. Đây là bộ phận xương sống của nhà xưởng.

Lắp dụng khung thép: Thường dùng cần cẩu nâng và đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí. Các bộ phận kết nối với nhau bằng bu lông.

Lắp dừng xà gồ và cáp giằng: Lắp hệ giằng đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ cũng có tác dụng tăng cường độ ổn dịnh của khung thép và dùng để nâng đỡ tấm lợp.

Thi công tường bao che

Vỏ bao che bao gồm: tường bao bằng gạch, mái tôn…Cũng có nhiều loại vật liệu bao che để bạn lựa chọn.

Thi công hạ tầng nhà xưởng

Hạ tầng nhà xưởng bao gồm: đường giao thông, ống cấp thoát nước… Nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu để chịu được các loại xe tải trọng lớn lưu thông.

Lắp ống thoát nước

Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất….

Thi công bể chứa nước ngầm phục vụ PCCC

Hoàn thiện

Kẻ vạch: Phân làn giao thông trong xưởng

Vệ sinh đưa vào sử dụng

Vệ sinh nhà xưởng: Nhà xưởng được làm vệ sinh tổng thể trước khi bàn giao lầ quy trình cuối cùng trong thi công xây dựng nhà xưởng

Thi công cảnh quan nhà xưởng

Trồng cỏ: Tạo mảng xanh xung quanh nhà xưởng, nâng cao tính thẩm mỹ của nhà xưởng

Tiểu cảnh phong thủy: Góc non bộ phong thủy giúp nhà xưởng sinh động hơn.

Quy trình thi công xây dựng nhà xưởng bao gồm rất nhiều công tác khác nhau. Từ thi công nền móng, gia công lắp dựng khung thép, vỏ bao che, cho tới hoàn thiện nhà xưởng, bố trí cảnh quan. Công tác quan trọng nhất là gia công và lắp dựng khung thép. Nhờ vào việc gia công kết cấu khung thép tiến hành song song với việc thi công nền móng nên thời thi công xây dựng nhà xưởng được rút ngắn. Chất lượng của công trình phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng gia công kết cấu thép, và chất lượng thi công nền đất, nền đá và kỹ thuật đổ bê tông nền. Nếu bạn là chủ đầu tư xây dựng nhà xưởng, bạn nên tập trung giám sát chất lượng kết cấu thép và thi công nền.

Xây dựng trọn gói Minh Khôi chuyên xây nhà xưởng trọn gói, chất lượng tạo nên uy tín. Liên hệ ngay Minh Khôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá theo yêu cầu.